パシフィックパレス堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切三丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
4,800万円
57.3万円/㎡
相場
4,643万円
55.5万円/㎡
2,602
3,963
5,324
6,685
AI査定結果
推定相場価格
4,643万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,963万円〜5,324万円
47.3万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パシフィックパレス堀切菖蒲園
4,800万円（57.3万円/㎡）/ 2階 / 83.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/134,800万円57.3万円2階 83.73㎡ 3LDK東
2026/01/282,180万円31.7万円2階 68.73㎡ 3LDK南
2025/12/072,480万円36.1万円2階 68.73㎡ 3LDK南
2024/02/182,599万円37.8万円1階 68.73㎡ 3LDK南
2023/12/212,699万円39.3万円1階 68.73㎡ 3LDK南
2023/11/252,799万円40.7万円1階 68.73㎡ 3LDK南
2023/06/292,999万円43.6万円1階 68.73㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.01万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
パシフィックパレス堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅2分 4,800万円57.3万円83.73㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年33戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2024/01/06メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円44.2万円67.44㎡3DK5階 / 6階建 西1984年51戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2026/04/04コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,580万円69.6万円65.76㎡2LDK7階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/01/15ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,380万円52.8万円64㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年60戸RC
2024/03/19ステイツ金町
葛飾区南水元四丁目
金町駅20分 2,980万円46.1万円64.67㎡3LDK2階 / 6階建 南1991年48戸RC
2026/01/10ライオンズマンション東堀切二丁目
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅10分 4,299万円56.7万円75.8㎡2SLDK4階 / 6階建 南1989年23戸RC
2024/01/31サンマンションアトレ堀切
葛飾区堀切三丁目
お花茶屋駅10分 3,490万円49.2万円70.89㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年37戸RC
2025/11/08グリーンパーク水元9
葛飾区南水元一丁目
金町駅14分 4,199万円52.9万円79.32㎡3LDK6階 / 7階建 南1991年20戸RC
2026/04/04コスモ西亀有
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 3,500万円43.8万円79.92㎡4LDK2階 / 7階建 西1988年35戸RC
2025/04/11ライオンズマンションお花茶屋第2
葛飾区東堀切一丁目
お花茶屋駅9分 2,980万円45.2万円65.99㎡3DK4階 / 5階建 南1987年38戸RC
2025/10/20コスモお花茶屋弐番館
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅8分 5,290万円62.0万円85.26㎡3LDK1階 / 6階建 南西1988年34戸RC
2025/12/25すまいる亀有7号棟
葛飾区亀有一丁目
亀有駅15分 4,780万円70.0万円68.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1992年65戸RC
2023/08/07ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,480万円52.6万円66.15㎡4DK6階 / 7階建 -1988年54戸RC
2026/02/10ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 3,580万円46.3万円77.28㎡3LDK1階 / 8階建 南1988年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、葛飾区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は葛飾区の平均と比較して45.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
葛飾区
39.5万円/㎡
前年比-17.9%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィックパレス堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切三丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩2分
築年月1987年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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